Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется при проведении государственной кадастровой оценки, где применяется массовый подход, когда не нужно оценивать каждый земельный участок, квартиру или дом. Кадастровая стоимость объектов недвижимости в данном случае определяется на основе рыночной информации, но из-за недостаточности необходимой рыночной информации и отсутствия достоверных сведений об объекте недвижимости, не учитываются необходимые характеристики (факторы стоимости), которые существенно влияют на стоимость объекта.

9 марта 2016 года закрылся последний офис приема-выдачи документов в Управлении Росреестра по Вологодской области. Таким образом, в Вологодской области, прием-выдача заявлений и документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, запросов о предоставлении сведений о зарегистрированных правах осуществляется в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Вологодской области и в офисах многофункциональных центров. Не стоит забывать и о том, что все основные услуги Росреестра можно получить в электронном виде, не выходя из дома или офиса.

Когда возникает необходимость прекратить право на объект капитального строительства (ОКС), например, в связи с гибелью или уничтожением здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в результате стихийного бедствия, сноса, пожара, или иной чрезвычайной ситуации, то эта необходимость в первую очередь обусловлена тем, что до момента регистрации прекращения права на такой ОКС будут начисляться налоги. Процедура снятия с кадастрового учета проводится только в случае фактического необратимого прекращения существования ОКС.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в отношении объектов земельных отношений осуществляется государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль.

Полномочия по осуществлению государственного земельного надзора на территории Вологодской области возложены на Управление Росреестра по Вологодской области, Управление Росприроднадзора по Вологодской области, Управление Россельхознадзора по Новгородской и Вологодской областям.

В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия).

1. Куда граждане могут обратиться за услугами Росреестра?

9 марта 2016 года закрылся последний офис приема-выдачи документов в Управлении Росреестра по Вологодской области. Таким образом, в Вологодской области, прием-выдача заявлений и документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, запросов о предоставлении сведений о зарегистрированных правах осуществляется в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Вологодской области и в офисах многофункциональных центров.

Для чего необходим раздел земельного участка?

Как правило, раздел земельного участка требуется при необходимости продать часть участка, при разделе имущества между супругами (родственниками), а также в других случаях.

Управлением Росреестра по Вологодской области подведены основные итоги деятельности по государственному земельному надзору и муниципальному земельному контролю за первое полугодие 2016 года.

Всего за полугодие государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления проведено 1481 плановая и внеплановая проверка соблюдения юридическими лицами и гражданами требований земельного законодательства и 465 административных обследований объектов земельных отношений.

Всего в отчетном периоде Управлением осуществлено 135135 регистрационных действий по государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав, сделок с недвижимым имуществом. По сравнению с 1 полугодием 2015 года данный показатель увеличился на 21 % (111968).

Управление Росреестра по Вологодской области сообщает, что в 2016 году общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Вологодской области сокращён с 10 до 8 рабочих дней.