Изменения законодательства в части строительства индивидуальных жилых домов

С 4 августа 2018 вступили в силу изменения в Градостоительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и другие законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов, а также строительство на садовых участках и государственную регистрацию прав на них.

Теперь получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадью до 500 кв.м. не нужно. Владельцу земельного участка достаточно будет уведомить местную администрацию о своем намерении начать строительство жилого или садового дома. Это возможно сделать через МФЦ, портал госуслуг или отправить уведомление заказным по почте. Будущий дом должен быть не более 3 этажей, не выше 20 метров и не предназначен для раздела на отдельные объекты недвижимости.

К уведомлению необходимо приложить документы на земельный участок (выписка из ЕГРН о праве собственности, договор аренды и др). После получения уведомления администрация в течение 7 дней должна будет проверить, и если запланированный дом соответствует предъявляемым требованиям, то начало строительства будет согласовано. После завершения строительства владелец дома должен уведомить администрацию о завершении строительства.

Прокурор района младший советник юстиции Д.И. Шилов