Я использую участок для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь используемого земельного участка больше, чем в документах на земельный участок. Как оформить такой участок в собственность?

Земельные участки, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, можно увеличить при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления. Новый участок ставиться на кадастровый учет, а с органом местного самоуправления заключается соглашение о перераспределении земель. Увеличение участка осуществляется за плату. На основании соглашения о перераспределении необходимо зарегистрировать право собственности на новый участок.

У меня в собственности земельный участок. Право собственности на него оформлено давно. Получили кадастровый паспорт на участок, а там указано, что граница земельного участка не установлена. Необходимо ли устанавливать границы земельного участка?

С 1 января 2018 года в кадастровом паспорте должны быть зафиксированы точные границы участка, поскольку купить, продать, заложить или подарить земельный участок без точного описания границ будет попросту невозможно. Отсутствие координат характерных точек земельного участка будет являться основанием для приостановления государственной регистрации.

Я использую земельный участок на праве пожизненного пользования. Как оформить в собственность?

Если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, то такой участок можно оформить в собственность по «дачной амнистии». Для этого необходимо обратиться в МФЦ, представить заявление о государственной регистрации права собственности, документ на земельный участок и квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 350 рублей.

Как отказаться от права собственности на земельный участок?

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

К указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано.

У меня земельный участок находится в ГСК, на праве пожизненного наследуемого владения, гаражный бокс давно продан. Как прекратить права на такой участок?

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность. В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав обращаться не нужно.

А обязательно оформлять права на земельный участок?

Обязательно, поскольку самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

У меня имущество оформлено в собственность. Как защитить себя, что бы без меня какие-нибудь мошенники не могли переоформить права на недвижимость. Что для этого нужно сделать?

Необходимо подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без вашего личного участия. Заявление можно сдать лично, либо через представителя. Заявление подать в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации прав на недвижимость.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области