-Что такое фонд данных государственной кадастровой оценки и что он содержит?

Фонд данных государственной кадастровой оценки - это сведения, использованные при проведении государственной кадастровой оценки и сформированные в результате ее проведения. В состав фонда данных государственной кадастровой оценки включаются отчеты об определении кадастровой стоимости, отчеты об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости, цифровые тематические карты, систематизированные сведения об объектах оценки.

Ведение Фонда данных, представляющего собой упорядоченную, пополняемую совокупность сведений о результатах государственной кадастровой оценки и мониторинге рынка недвижимости осуществляется оператором Фонда данных, которым является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр).

-Какие основные моменты можно отметить по ведению Фонда данных?

Ведение Фонда данных осуществляется с учетом двух основных принципов:

1.Сведения, содержавшиеся в Фонде данных, являются открытыми и общедоступными, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа, которая предоставляется заинтересованным лицам, имеющим право на получение такой информации;

2. Фонд данных ведется на электронных носителях. В настоящее время на официальном Интернет –сайте Росреестра в подразделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» раздел «Кадастровая оценка» размещена автоматизированная информационная система ведения Фонда данных.

Автоматизированная информационная система ведения Фонда данных государственной кадастровой оценки (АИС ФД ГКО) создана в целях предоставления всем заинтересованным лицам информации о том, как была определена кадастровая стоимость недвижимости в ходе проведения государственной кадастровой оценки.

Предоставление государственной услуги (предоставление сведений из Фонда данных) осуществляется Росреестром. Непосредственное предоставление государственной услуги осуществляет ответственное структурное подразделение центрального аппарата Росреестра.

-Каким образом осуществляется включение сведений в Фонд данных?

В АИС ФД ГКО включаются поступившие в Росреестр отчеты о результатах проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости: и земельных участков, и объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства). Указанные отчеты доступны для ознакомления (скачивания).

Если отчет, подготовленный оценщиком, проводившим оценку, соответствует требованиям, установленным действующим законодательством и вступившим в силу в 2012 году, то АИС ФД ГКО позволяет, используя специальную форму поиска, по кадастровому номеру найти те объекты недвижимости, в отношении которых проведена оценка и, посмотреть, как именно была проведена такая оценка.

Следует обратить внимание, что отчеты об определении кадастровой стоимости, составленные в результате выполненных работ по определению кадастровой стоимости в рамках государственной кадастровой оценки после 2012 года в электроном виде и на бумажном носителе находятся на хранении в Росреестре. В Управлении Росреестра по Вологодской области находятся на бумажных носителях отчеты об определении кадастровой стоимости земельных участков, составленные в результате выполненных работ по определению кадастровой стоимости в рамках государственной кадастровой оценки до 2012 года.

В связи с этим в настоящее время на официальном Интернет- сайте Росреестра в подразделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» раздела «Кадастровая оценка» размещена информация о результатах проведения государственной кадастровой оценки земель Вологодской области по землям: населенных пунктов -2012год, сельскохозяйственного назначения (садоводческих, огороднических и дачных объединений) -2013год, а также по объектам недвижимости (объекты капитального строительства) -2012год.

-Как узнать, есть ли информация об объекте недвижимости в АИС ФД ГКО?

Для этого достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта недвижимости в поле поиска и нажать на кнопку «НАЙТИ». Если в АИС ФД ГКО объекта нет, система выдает соответствующее уведомление.

-Что дает информация, размещенная в АИС ФД ГКО?

Получив информацию о том, как проведена оценка конкретного объекта недвижимости (скачав отчет), можно определить, использованы ли в ходе проведения оценки достоверные сведения об объекте недвижимости и есть ли в этой связи необходимость оспорить результаты такой оценки.

Обращаем Ваше внимание, что в Фонде данных Росреестра отсутствуют отчеты, составленные ранее 2012 года.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области