Для того чтобы получить сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) или подать заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, заявитель может обратиться непосредственно в орган кадастрового учета, офис МФЦ, отправить запрос/заявление почтой, либо сделать это с помощью электронных сервисов. В настоящее время последний способ становится все более популярным.
Так на портале Росреестра www.rosreestr.ru можно получить информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, что позволяет сэкономить время и является безусловным плюсом. Для этого в разделе «Физическим лицам» необходимо открыть вкладку «Получение сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН)», далее «Сервисы», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В этом разделе в режиме реального времени можно узнать кадастровую стоимость интересующего объекта недвижимости, его площадь, статус, дату постановки на учет. Поиск интересующего объекта осуществляется не только по кадастровому номеру, но и по адресу объекта.
На публичной кадастровой карте, зная кадастровый номер интересующего земельного участка, можно узнать не только выше перечисленную информацию, но и, например, увидеть его план, границы, расположение в кадастровом квартале.
Если же требуется получить сведения ГКН в бумажном виде (будь то кадастровая выписка, кадастровый паспорт или справка о кадастровой стоимости), это так же можно сделать через портал Росреестра. В разделе «Получение сведений ГКН» необходимо открыть вкладку «Подать запрос на получение сведений ГКН» и ввести требуемые данные. Запрос будет отработан в течение 5 рабочих дней со дня его оплаты (оплата должна быть осуществлена не позднее одного месяца от даты представления запроса, ее размер обусловлен приказом Министерства экономического развития РФ № 343 от 30 июля 2010 г. "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы"). На портале предусмотрено несколько вариантов оплаты государственной услуги, в том числе оплата со счета мобильного телефона. Запрашиваемый документ после подготовки может быть выдан заявителю лично в органе кадастрового учета, либо отправлен по почте (в зависимости от того, какой способ получения был указан в запросе).
Таким же способом можно получить сведения ГКН в электронном виде. После отработки запроса документ в формате «xml» будет выслан органом кадастрового учета на адрес электронной почты заявителя. Специально для того чтобы получить печатное представление выписки, на портале создан сервис «Проверка электронного документа». При необходимости с помощью этого же сервиса можно проверить корректность электронной цифровой подписи.
Так же на портале Росреестра создана возможность подачи любого заявления на осуществление кадастрового учета объекта недвижимости (постановка на учет, снятие с учета, учет изменений, заявление на исправление кадастровой или технической ошибки, подача дополнительных документов для осуществления кадастрового учета). После того как заявитель выберет нужное действие в разделе «Государственный кадастровый учет», ему будет представлен список документов, необходимых для осуществления учета. Следует учесть, что для формирования любого из заявлений, заявителю необходимо обладать электронной подписью (ЭП). Такие заявления отрабатываются в установленные законом 10 рабочих дней. Документ, подготовленный органом кадастрового учета в результате оказания государственной услуги, выдается заявителю в той форме и тем способом, которые были указаны им в заявлении.
