В связи с внесением изменений в Федеральный закон от 24 июля 2008 года "О содействии развитию жилищного строительства" и введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации Правительством Вологодской области принят ряд нормативных правовых актов, направленных на реализацию мероприятий по созданию жилищно-строительных кооперативов в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан в соответствии с данными федеральными законами.
В частности, постановлением Правительства области от 14 января 2013 года № 36 утверждены:
- - Перечень отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан
- - Правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов;
- - форма заявления о включении в список;
- - форма согласия на обработку персональных данных;
- - форма ведения журнала регистрации заявлений;
- - форма уведомления о включении (отказе во включении) в списки;
- - форма списка граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК;
- - форма сводного списка граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК.
Кто относиться к числу лиц, имеющих право на включение в члены ЖСК?
- - педагогические работники, для которых работа в областных государственных общеобразовательных учреждениях, муниципальных общеобразовательных учреждениях, является основным местом работы.
- - работники учреждений здравоохранения с высшим и средним медицинским образованием, для которых работа в областных государственных учреждениях здравоохранения, муниципальных учреждениях здравоохранения, является основным местом работы.
- - работники учреждений культуры, для которых работа в областных государственных учреждениях культуры, муниципальных учреждениях культуры, является основным местом работы.
Каковы условия отбора претендентов для включения в списки?
Претенденты включаются в перечень при наличии в совокупности следующих оснований:
- - общий стаж работы гражданина в соответствующих учреждениях составляет не менее 3 лет;
- - у гражданина отсутствует земельный участок, предоставленный исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды;
- - гражданин принят органом местного самоуправления по месту своего жительства на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и состоит на таком учете.
Кроме того, граждане из числа перечисленных, являющиеся родителями в семье, имеющей одного ребенка и более, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет, включаются в списки при наличии следующих оснований в совокупности:
- - гражданин принят на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или признан органом местного самоуправления по месту его постоянного жительства нуждающимся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, принят ли он на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;
- - у гражданина отсутствует земельный участок, предоставленный исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Граждане, являющиеся родителями в семье, имеющих трех и более детей, из числа указанных лиц, включаются в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, при наличии следующих оснований в совокупности: - - у гражданина отсутствует земельный участок, предоставленный исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- - гражданин принят органом местного самоуправления по месту своего жительства на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и состоит на таком учете.
Куда обращаться претендентам для получения консультации и подачи пакета документов?
Претендентам, осуществляющим трудовую деятельность в областных учреждениях здравоохранения, образования и культуры необходимо обратиться в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области:
- для получения консультации – по т. (8 8172) 56-54-92;
- для подачи заявления – направить пакет документов по адресу: 160000, г. Вологда, ул. Герцена, 27, Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области.
Претендентам, осуществляющим трудовую деятельность в муниципальных учреждениях здравоохранения, образования и культуры необходимо обращаться в органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов по месту постоянной регистрации.
Какие документы необходимо предоставить?
Пакет документов для подачи в уполномоченный орган должен содержать:
- a) документы, удостоверяющие личность гражданина и совершеннолетних членов его семьи (паспорт или иной документ, заменяющий паспорт (военный билет, временное удостоверение личности гражданина, выдаваемое взамен военного билета, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта);
- б) копии свидетельств о рождении детей, указанных в заявлении в качестве членов семьи гражданина (для лиц, имеющих детей);
- в) копия решения об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и иные документы, выданные уполномоченными органами (в целях подтверждения факта наличия семейных отношений);
- г) копия свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
- д) справка с места работы гражданина, выданная не ранее чем за пятнадцать рабочих дней до даты обращения гражданина в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области, подтверждающая, что на дату выдачи справки он является работником учреждений, указанных в пункте 1.3 настоящих Правил, с указанием стажа работы;
- е) копия трудового договора, заключенного с учреждениями, указанными в пункте 1.3 настоящих Правил, на неопределенный срок;
- ж) справка из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии (наличии) жилых помещений на праве собственности у всех членов семьи;
- з) документ, подтверждающий принятие гражданина органом местного самоуправления по месту жительства на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях и состоящего на таком учете.
При отсутствии документов, указанных в подпунктами "ж", "з" уполномоченные органы самостоятельно запрашивают данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациям.
Как формируются списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК?
Формирование списков осуществляется в хронологической последовательности, исходя из даты принятия заявления у гражданина, изъявившего желание вступить в жилищно-строительный кооператив.
Заявления принимаются:
- для формирования списка 2013 года – в срок до 15 апреля;
- для формирования последующих ежегодных списков – до 15 сентября года, предшествующего планируемому.
В каком случае претенденту откажут во включении в списки?
- - гражданин не относится к числу лиц, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива;
- - отсутствие в совокупности оснований для включения гражданина в списки;
- - непредставление или неполное представление документов, необходимых для включения в список.
Повторное обращение возможно после устранения оснований для отказа.
Какие преимущества получают ЖСК, создаваемые из числа указанных граждан?
Создаваемые ЖСК имеют право:
- на бесплатное предоставление земельного участка:
- из числа земель, находящихся в федеральной собственности для строительства многоквартирного жилого дома или ведения индивидуального жилищного строительства,
- из числа земель, находящихся в муниципальной собственности только для строительства многоквартирного жилого дома. - на оказание содействия жилищно-строительному кооперативу в обеспечении земельного участка инженерными сетями.
- на безвозмездное предоставление проектов жилищного строительства повторного применения.
Нормативно-правовые акты Вологодской области в отношении создания жилищно-строительных кооперативов
