Вопрос: Может ли быть каким-то образом прерван срок государственной регистрации?
Ответ: Любой срок регистрации права собственности (общий или сокращенный) может быть прерван или приостановлен.
- По решению регистратора регистрация приостанавливается сроком на 1 месяц. Основания могут быть разными:
- отсутствие необходимых заявлений и документов, обязанность по предоставлению которых лежит на заявителе;
- противоречия между заявленными и зарегистрированными правами и т.д.
- Заявитель может однократно приостановить регистрацию на срок до 3 месяцев. Причины такого приостановления указываются в заявлении и для Росреестра не имеют значения. Возобновляется государственная регистрация, приостановленная по заявлению, также на основании заявления о возобновлении государственной регистрации. При этом прерванный срок регистрации после возобновления начинает течь заново.
В адрес Управления Росреестра по Вологодской области поступает большое количество писем от граждан с просьбами приостановить регистрацию, запретить совершать сделки с объектами недвижимости. Необходимо отметить, что заявление о приостановлении подается только правообладателями (сторонами сделки) в отношении документов, уже представленных на государственную регистрацию. Заявления третьих лиц о приостановлении регистрации в соответствии с законодательством не являются основанием для такого приостановления - Решением суда регистрация права может быть приостановлена на указанный в решении срок.
- Отдельным основанием является наличие в реестре записи об аресте. В этом случае регистрация приостанавливается до снятия ареста.
- Стороны по сделке вправе прекратить регистрацию, подав в установленном порядке соответствующие заявления о прекращении регистрации и возврате документе. Однако, это возможно только до внесения записи в Единый государственный реестр прав и только в том случае, если заявления будут поданы обеими сторонами. При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
Управление Росреестра по Вологодской области
