В настоящее время произошло немало изменений в земельном законодательстве. Поэтому у собственников объектов недвижимости возникают вопросы, связанные с изменением адреса, категории, вида разрешенного использования земельных участков, или изменением назначения объекта недвижимости с нежилого на жилое, и наоборот. В связи с этим, на интересующих проблемах хотелось бы остановиться поподробнее.
Все выше перечисленные изменения осуществляются в порядке информационного взаимодействия. Что это значит? А то, что органы государственной власти и органы местного самоуправления должны направить в орган кадастрового учета решения, на основании которых меняются указанные выше характеристики объектов недвижимости в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу этих решений. Кадастровый учет на основании таких документов, осуществляется органом кадастрового учета в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня поступления таких документов. Необходимо отметить, что в отношении земельных участков указанные документы передаются в орган кадастрового учета в электронном виде, а в отношении иных объектов недвижимости (дом, квартира) пока предусмотрен только бумажный вид.
Хотелось бы отметить, что собственникам объектов недвижимости не обязательно самим идти в кадастровую палату с заявлением об учете изменений объектов недвижимости, так как данные полномочия относятся к компетенции органов государственной власти и органов местного самоуправления
Если же измененные сведения об объектах недвижимости не внесены в государственный кадастр недвижимости в сроки, установленные статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», заинтересованное лицо вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости. В случае если к заявлению не будут приложены соответствующие документы, кадастровая палата самостоятельно их запрашивает в органах государственной власти и органах местного самоуправления.
И. о. начальника отдела инфраструктуры пространственных данных и обеспечения информационного взаимодействия
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области
Е. Н. Чекавинская
