За 10 месяцев 2021 года Кадастровой палатой по Вологодской области было выдано более 577 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), из них 88,7% – в электронном виде.

Самой востребованной в 2021 году стала выписка об объекте недвижимости – выдано более 210 тыс. выписок.

«Такая выписка требуется, в частности, при вступлении в наследство. В отличие от других выписок из ЕГРН, указанный документ содержит сведения об обременениях на объект недвижимости, ограничениях его использования, а также о правах, возникших на него до 1998 года, но не зарегистрированных в ЕГРН. Хочу подчеркнуть, что выписку об объекте недвижимости нотариус может запросить самостоятельно», – поясняет начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Вологодской области Марина Петрова.

Также пользуются спросом у вологжан выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации – выдано 128,3 тыс. выписок, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – 91,7 тыс., о кадастровой стоимости объекта недвижимости – 68,9 тыс. документов.

«Выписка о кадастровой стоимости становится особо популярной в период проведения налоговой кампании. Отмечу, что расчет налога на недвижимое имущество зависит от кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Так, например, для расчета налога в 2021 году используется кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2020 года», – комментирует начальник определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Вологодской области Марина Якуничева.

Для получения сведений из ЕГРН о кадастровой стоимости на определенное число, в запросе необходимо указать интересующую дату. Если дата в запросе не будет указана, то сведения предоставляются об актуальной стоимости на момент выдачи выписки. Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Жители Вологодской области могут заказать сведения из ЕГРН лично в МФЦ, почтовым отправлением в Кадастровую палату по адресу: г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13, воспользовавшись сервисами Росреестра и Кадастровой палаты, а также на портале Госуслуг.

Важно! Формы запросов о предоставлении сведений из ЕГРН утверждены Приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149. И в случае направления запроса почтовым отправлением, заявитель должен заполнить утвержденную форму. Запросы, направленные в свободной форме, не будут рассмотрены Кадастровой палатой.

При заказе выписки через сервис spv.kadastr.ru электронная подпись не требуется, получить сведения можно всего за пару минут. Достаточно подтвержденной учетной записи на госуслугах. Данные о заявителе с портала заполняются автоматически, а характеристики об объекте недвижимости – напрямую из Единого государственного реестра недвижимости. Найти земельный участок или объект капитального строительства можно по кадастровому номеру или адресу.

«Для проверки сведений о недвижимости перед заключением сделок купли-продажи, дарения, мены рекомендую заказать выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Такой документ содержит сведения о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также об актуальных правах и ограничениях. Кроме того, можно запросить выписку о переходе прав на

объект недвижимости, которая содержит информацию не только о правообладателе, но и о предыдущих владельцах, – отмечает Марина Петрова. – Несмотря на то, что документы не имеют определенного срока действия, их лучше получить как можно ближе к дате приобретения покупки, так как выписки имеют актуальные сведения на момент выдачи».

За исключением выписки о кадастровой стоимости, сведения из реестра недвижимости физическим и юридическим лицам выдаются на платной основе. Запросить документы в электронном виде гораздо дешевле, чем в бумажном, при этом выписки будут иметь такую же юридическую силу. Например, выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц будет стоить в электронном виде 290 руб., в бумажном – 820 руб.

Обращаем внимание, что оплата производится только после подачи запроса: при обращении в МФЦ выдается квитанция с уникальным идентификатором начисления (УИН), при отправке запроса почтой или с помощью электронных сервисов направляется сообщение с УИН на адрес электронной почты, указанный в запросе.

«Иногда возникают ситуации, когда необходимость в получении документа отпадает, при этом запрос о предоставлении сведений из реестра недвижимости уже оплачен и направлен в Кадастровую палату. Отозвать запрос и вернуть деньги в таком случае уже нельзя», – добавила Марина Петрова.

Срок предоставления выписки составляет три рабочих дня с момента получения запроса Кадастровой палатой.

Не стоит забывать, что некоторые выписки содержат сведения ограниченного доступа. Например, выписки о правах отдельного лица, о содержании правоустанавливающих документов, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и др. Такие выписки запросить может только собственник недвижимости, его законный представитель, наследник или лицо, имеющее доверенность от них.